房产开发商迟交预售房是否可以索赔?

公民在预购住房时，合同依法生效之后，双方应根据合同履行义务。购房者有交付价款的义务，而售房者有按期交付房屋的义务，一旦房屋迟交，就应承担延迟交付的相关责任。
如果合同未明确规定迟延交房的违约金，应要求赔偿损失，包括资金占用利息，接银行利息计算的滞纳金等。如果开发商对交房日期无法保证，严重违约，可要求退款，并赔偿损失。
消费者首先应协商解决，解决不成可向消协投诉，也可直接向房地产所在地法院提起诉讼。
在预购住房时，公民要注意合同中关于交付住房的日期以及相关迟延交付的处罚。而且应明确迟交超过多少天购方有权中止合同，要求退款，并要对方支付违约金。