根据法律规定,私有房屋是可以依法出租的,但是有几种情况不能出租,主要有:
1.未依法取得房屋所有权证的;
2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
3.共有房屋未取得共有人同意的;
4.权属有争议的;
5.属于违法建筑的;
6.不符合安全标准的;
7.已抵押,未经抵押权人同意的;
8.不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
9.有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
房屋权属不明确有争议的房屋出租、违法建筑出租、不符合安全标准的房屋出租、已抵押则未经抵押人同意的出租等,均属于违背法律规定的行为,可以按照上述原则进行处理。




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