被抵押的房屋灭失时抵押权人怎样维护自己的权益?

现实中可能会出现这种情况，某一房屋已被抵押，但在主债权尚未到期时，该房屋因为意外事故或第三人过错导致房屋灭失，如发生地震、海啸、龙卷风等自然灾害或者第三人毁坏等，抵押房屋灭失后，抵押权的客体不存在了，抵押权的合法权益该如何维护呢?
抵押权的产生是以主债权债务关系双方当事人约定产生的，而其存在的基础是特定的抵押物，如果抵押物不存在了，则该抵押权因为没有客体而就相应也不存在了。但是因被抵押的房屋灭失而产生的有关赔偿额，抵押权人是有权利的。具体说，因为房屋的灭失，而产生的保险赔偿金、第三人的赔偿金等仍是抵押财产，抵押权人对此部分财产仍有优先获得的权利。如果在主债权到期之前，抵押人一定要使用该房屋灭失赔偿金，则抵押权人可以要求抵押人提供其他形式的担保，否则抵押权人有权制止抵押人使用。其途径可以是诉讼方式，也可以是非诉讼方式。