只有一套房子法院能执行拍卖吗？

       法院在执行债务人的房产时，债务人经常以被执行房屋是唯一房屋提出不能执行拍卖的要求，那么，只有一套房子法院能执行拍卖吗？我们通过案例来说明。

案例简介：

       1、2020年3月，李某向张某借款80万元，约定利息，并出具了借条借款期限1年。

       2、李某用自己名下唯一的价值120万元的房屋进行抵押，并在登记部门办理了抵押登记。2021年3月，还款期限已到，张某多次催债，李某仍未还款。张某向法院提起诉讼，请求李某偿还本金及利息。

       3、2021年6月，法院审理后判决李某偿还张某本金及利息87万元。

       4、2021年8月，由于李某未按判决书履行清偿义务，于是张某向法院申请执行李某的抵押房屋。李某以该房屋是自己唯一生活的房屋为由，向法院提出异议。

       5、法院调查发现，李某儿子拥有两套住房，一套110平方米，另一套80平方米，足够维持李某的正常生活，因此裁定驳回李某的异议。在给李某3个月的宽限期后，李某仍未偿还债务，因此法院对其抵押房屋进行了拍卖。

律师评析：

       只有一套房子法院能执行拍卖吗？符合条件的依旧可以执行拍卖：

       下列情形法院可以对唯一住房予以执行：

       （1）对被执行人有扶养义务的人名下有其他居住房屋的；

       （2）被执行人为了逃避债务转让自己名下其他房屋的；

       （3）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准，为被执行人及所扶养家属提供居住房屋；

       （4）申请执行人参照当地的房屋租赁市场平均租金标准，从该房屋的变价款中扣除五至八年租金。