认房不认贷是指银行在审批个人住房贷款时，只考虑购房者的还款能力和信用记录，而不将所购买的房产作为抵押物。这意味着即使购房者无法按时偿还贷款，银行也无权通过拍卖或变卖该房产来收回债务。

深圳实施认房不认贷政策后，买方可以更加灵活地选择合适自己的还款方式，并且减少了因购买高价住宅而导致的债务压力。此外，在一些情况下，如果购买者没有足够的首付款或稳定的收入来源以满足传统抵押贷款要求，他们仍然有机会获得非抵押性个人贷款进行购房。

因此，深圳实施认房不认贷政策可能会降低部分买方面临的债务风险。但需要注意的是，在没有对所购置住宅提供额外担保措施（如其他资产、第三方担保等）情况下，银行通常会对非抵押性个人贷款设置较高利率和较短期限。