现有住房抵押银行贷款利率

　　是按用途计算，不是物，不过按人民2005年3月公布的和政策来说，所有贷款(除外)都按计算。

　　各家银行都一样，没有什么优惠而言，都是国家定的。

　　贷款所需资料：

　　1.的有效、簿;

　　2.状况，未婚的需提供未婚证、已的需出具民事或(注明离异后未再婚);

　　3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及;

　　4.借款人的(连续半年的或凭证当地);

　　5.的;

　　6.(需要提供身份证、、结(未)婚证等)

　　注意的是：

　　1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间总和不能超过抵押物评估价值的1/2;

　　2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;

　　3.担保人;

　　贷款需要支付、抵押登记费、的、房产的评估费等。

　　一般贷款下来要1个月左右^_^

　　流程：

　　1.向银行提出，

　　2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;

　　3.签定等;

　　4.办理房地产抵押登记事宜;

　　5.银行放款