如何办理商业贷款

　　商业流程

　　1、与签定购房的同时交付30%购房款；

　　2、将有关资料交事务所审查；

　　3、收到律师事务所出具的《法律意见书》审核同意后，与购房人签订合同、合同、保证合同；

　　4、根据有关资料办理抵押登记手续及、合同公证手续，并发放贷款。

　　5、借款人采用等额偿还法办理还款。对未偿还贷款本金，借款人可一次偿还，当期仍计收。不收取。

　　　商业贷款有什么条件

　　1、有合法的身份

　　2、有稳定的职业和收入

　　3、有按期偿还贷款本息的能力

　　4、有贷款行认可的进行抵押或，或有符合规定条件的为其担保

　　5、有购买住房的合同或

　　6、提出时，有不低于购买住房所需资金的20%的存款，这点不同银行有不同要求，如果已经作为支付给售房者的，则需提供付款的原件和

　　7、贷款行规定的其他条件

　　注意事项

　　在的环节中，如果申请抵押或质押贷款的借款人还须提交抵押物质押权利凭证清单、权属证明、估价证明；申请保证贷款的须提交保证人同意保证的书面意见及保证人的资信证明。