行使抵押权的条件

行使抵押权的条件 有下列情况之一的，抵押权人有权要求处分抵押的房地产：

1、债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的;

2、抵押人死亡、或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的;或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的;

3、抵押人被依法宣告解散或者破产的;

4、抵押人违反本办法的有关规定，擅自处分抵押房地产的;

5、抵押合同约定的其他情况。