古语说得妙:家有良妻,胜过良田千亩。有的女人不但能节省还会助丈夫理财。难怪命相字中有“妻财”之说。相反呢?有的女人除了败掉钱财,还有什么？
用土地比较起来,好女人是长金子的土地,坏女人一片贫脊荒芜,只长些顽石。
开店选址,就如找妻子,好妻进财,坏妻败运。
不论事务所好,商店也好,都没有两样,举个极端的例子。
有一家日本公司在全国有庞大的贩卖网,在地方有一个生产工厂,在东京银都中央区设有总公司。所谓总公司,不过在大楼的一个小房间,拥有数名职员而已。
实际上不过是挂个名表示该公司在东京市中心这家公司的工厂在茨城县某郡的乡下,其首脑人物也集中在这儿,可是如果把总公司设到那儿会怎样呢?恐怕没办法把贩卖网伸展到全国每个角落吧?
这就是“地利”的厉害处。东京是日本全国商业中心,总公司不能不设在东京。而且不能不在东京银都的中央处。
在东京银都内,地利有天壤之别,而要价也相对地有贵贱之差。为什么有地利的地价那么贵呢?这又是“地利”厉害的证明。
但是“地利”也要看行业而定。“地利”贵的并不一定适合你的行业。所以地利好的当然价贵,但地价贵的,就你所要从事的行业而言,就不一定地利好。
现代的都市,同行或性质类似的行业有集中的倾向。开商店要到商店街,开事务所要到办公室街。而新鲜食品店最好到住宅区。
还有车站附近是行人最频繁之处,当然生意最好做啦。饮食店、咖啡座、礼品店、土产店……几乎什么店都想挤到这儿。
因此要想自立开店,这个地点条件应该详细评估。认为一定赚钱才能开店。有时地点好,往往地价或租金较高,但为了生意也是不得已的事,如果怕付出代价,那么你想在深山中开个咖啡店吗?
不过话又说回来,地利好的地点并不是那么容易找,有时候蹭破铁鞋依然找不到合意的地点,有时候你找到一个满以为“无处可寻”的好地点,真正开业了,生意又不好。可是如果因此就轻易放弃,那么即使上帝替你安排到一个超级良好的地点去开店,你也不一定能够善加利用。
当然开店之前要仔细分析检讨开店地点的优劣。但是如果运用优良地利,也是非常重要的课题,这就是做生意的奥妙之处。
在好的地点开店,赚钱,说得不客气一点,这是理所当然之事,没什么稀奇。赔钱,没有话说,是饭桶。但是在地利不好的地方开店,居然能赚钱,这才是生意人的智慧。
那么要怎么办呢?简单地说,就是要运用智慧和地方上的人打成一片,创造、活用地利。
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