【合法收账】哪些房产不能按揭

如下房产不能按揭
1.权属有争议的房产；
2.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房产；
3.列人文物保护的建筑和有重要纪念意义的其他建筑物；
4.已依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房产；
5.依法不得按揭的其他房产。
在进行按揭时，双方当事人应当签订书面按揭合同，合同应当载明
1.抵押人、抵押权的名称、住所等有关情况；
2.债权的种类、数量；
3.抵押房产的处所、名称、状况、建筑面积；
4.抵押房产的价值；
5.抵押房产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任；
6.抵押期限；
7.抵押权灭失的条件；
8.违约责任；
9.争议解决方式.