个人住房贷款的方式
别是在目前我国住房开发市场风险难于把握，信贷资产质量偏低上述三种担保方法并用的方式。
能力；
申请借款时，您应填写《个人
个人住房贷款的对象和条件
个人住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：
1.具有城镇常住户口或有效居留身份；
2.有稳定的职业和收人，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力
3.在银行开立存款户(如已开立住房公积金专户，公积金存款可与储蓄存款余额合并计算)，存款余额不低于购买住房价格的30%，并用于你购房的首期付款。如您享受住房补贴，则存款余额不低于购房价格中个人承担部分的30%，并用于您购房的首期付款；
单位或个人作为借款保证人；
4.有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的
5.具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；
申请借款时，应出具的文件住房贷款申请审批表》，并向银行提交如下文件：
1.身份证件(居民身份三、户口本或其它有效居证件)：
2.有关您家庭稳定经济收人的证明；
3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；
4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明；
5.保证人同意提供担保的承诺文件和保证人资信证明；
6.在银行开立的存款帐号；
7.请住房公积金贷款时，尚需持有公积金管理部门出具的证明；
8.贷款行要求提供的其他文件、证明。
个人消费贷款参考利率表
个人住房贷款参考利率表
贷款年限
0-6月(含6月)
6月-1年(含1年)
1-3年(含3年)
3-5年(含5年)
5-30年(含30年)
(自1999年6月10日生效)
(自1999年9月21日生效)
0-5年(含5年)
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