【合法收账】房贷证券化对楼市有何影响

住房抵押贷款证券化后，对购房人、开发商以及整个房地产市场将产生什么样的影响?银行回收资金快了，一方面，就能提供给开发商开发方面的贷款，建更多的房子；另一方面，将可以为更多的买房人提供住房按揭。而老百姓的购买力提高了，开发商的房子也将卖得更快，楼市产销也将呈现两旺势头。
房贷证券化如何操作
住房贷款证券化具体的操作方法是：
银行确定目标，将期限相同、金额相同、利率相同的资产(抵押物)组合打包，在一定时期作为标的资产发行债券，上市出售，回笼资金。
如：将5个小区内做的利息为5.58%的30年期限的住房抵押贷款打包，请评估师对贷款的住房总值进行评估，对外发放一定期限的债券，使长期贷款变成短期市场上的流通债券，把30年的贷款变成随时可兑现的资金。