【合法收账】为什么房贷要走向证券化

房贷证券化有何好处
建设部的一份资料显示：近年来，住房消费市场主体的转变，带动了个人住房贷款的增长。同时，个人住房公积金贷款也有了较快发展，同比增长52%，上海等地个人购房比较活跃的地方，已出现公积全个贷增长速度超过归集增长速度的现象。
相对于企业及消费类贷款，个人住房抵押贷款绵长的还款期限在很大程度上制约了放贷银行的资金周转速度，如果不能从根本上解决资金出多进少的矛盾，则当此类贷款在银行贷款结构中占比趋高的情况下，势必带来银行资产结构的负效应：当住房抵押贷款发展到一定规模时，商业银行不但在发放抵押贷款时“心有余而力不足”，同时也将出现商业银行资金来源的短期性与住房抵押贷款资金需求长期性的矛盾。