【深圳收债】农村集体所有的土地(包括宅基地)能否出租、转让或买卖?

国家禁止非法租赁、转让、买卖或者变相买卖土地。因此，出租和买卖土地(包括宅基地)是违法的；不论是公开的或暗中的交易，在法律上一律无效。集体划给社员的宅基地，社员可长期使用，所有权仍归集体，严禁买卖、出租或转让。干部和社员都有责任反对和抵制出租或买卖土地的行为。对那些营私舞弊，故意违法出租和买卖土地或宅基地，谋取私利的人，不论是买方或者卖方，都要依法追究法律责任。社员违反规定，任意扩大自留地(自留山)、宅基地的，属于侵犯集体财产所有权的行为，也是不能允许的，一经发现，应当坚决制止。