【深圳讨债】当事人对合同条款的理解有争议，应如何解释?

《合同法》第125条规定，当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。据此，可以采用关联解释、目的解释、诚信解释的方法来确定当事人的真实意思。
甲、乙、丙三人共同出资办一商店。三人共同签订一合伙协议。协议规定甲出资5万元，乙以房屋作为出资，折价5万元，丙出资5万元，三方各按1/3的比例分红。但在写协议时，书写人将乙以房屋作为“出资”写成“出租”。协议写好后，大家均在协议上签了字，谁也没有发现这一错误。后来，由于经营出现困难，乙怕以后自己的房屋赔进去，便以自己是“出租房屋”为由，要求甲和丙另外找房屋经营，自己要将房屋收回另作他用。甲与丙不同意，说我们原来说好的风险共担，利益共享，现在商店正困难，大家应同舟共济。至于协议写成的“出租”，那是笔误，不足为凭。但乙坚持说当初他的意思就是向甲与丙出租房屋，并提起诉讼，要求甲与丙退还房屋。
在本案中，甲、丙与乙对合同的“出租”条款到底是“出租”还是“出资”发生了争议，而这一争议关系到合同的性质和当事人的责任，因此采用哪种方法进行解释是解决本案的关键。从当事人三方签订的合同内容看，可以证明该合同中所说的“出租”是“出资”的笔误：(1)在合同的分红条款中明确规定，乙方有权分得红利的1/3，如果乙方是出租，则不可能规定分得红利。(2)如果乙方是将房屋出租给甲与丙，合同中应当有租金的约定，如果合同没有租金约定，也应当在其他协议中约定租金。但三方合同中没有租金的约定，乙在诉讼中又没有举出证明三方曾有租金约定的证据。(3)如果甲与丙是向乙承租房屋，乙没有必要将房屋进行折价。因为折价除对出资具有意义外，对出租房屋是没有意义的。通过以上方法对合同条款进行解释，可以证明乙方所说的出租是不能成立的，“出租”实为“出资”的笔误。据此，人民法院应当驳回乙的诉讼请求。