工程建设单位最终以工程没有经过招标程序,合同无效为由拒绝付款

1.背景知识

首先要搞清楚哪些工程必须经过招投标手续,依据有关法律规定,只有三类工程需要经过招投标手续:(1)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公共安全的项目;(2)全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目;(3)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。

另外,即使建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。

建设工程施工合同无效,且建设工程经竣工验收不合格的,按照以下情形分别处理:

(一)修复后的建设工程经竣工验收合格,发包人请求承包人承担修复费用的,应予支持;

(二)修复后的建设工程经竣工验收不合格,承包人请求支付工程价款的,不予支持。

因建设工程不合格造成的损失,发包人有过错的,也应承担相应的民事责任。

2.对策

(1)查清该建筑工程需不需要招投标,不是所有的工程都必须经过招投标;另外,如果合同无效的原因是发包人的过错造成的,发包人要赔偿损失;

(2)即使该项工程是需要进行招投标手续而没有办理,导致合同无效,但只要工程经过竣工验收合格,发包人同样需要支付工程价款。

3.防范

进行工程建设前先查清该工程的性质及有关的法律规定,以保证手续的完整、合法。因为无效的合同将影响到工程款利息的追讨,甚至会受牵连至行政处罚,如罚款、吊销资质证书等。