【律师讨债】公民的财产权利——占有权

概念：

是指对占有的不动产或者动产被人侵占、损害的，占有人有权请求返还原物或赔偿的权利。对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害。

法律：

1.《物权法》第241条：基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。

2.《物权法》第242条：占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，恶意占有人应当承担赔偿责任。

3.《物权法》第243条：不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息，但应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。

4.《物权法》第244条：占有的不动产或者动产毁损、灭失，该不动产或者动产的权利人请求赔偿的，占有人应当将因毁损、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人；权利人的损害未得到足够弥补的，恶意占有人还应当赔偿损失。

5.《物权法》第245条：占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭。

案例现象：

生活中，不时会发生邻居妨害房屋使用的行为，比如隔壁邻居装修时，把房子的墙砸出了洞。如果你只是房屋的承租人，而非房屋的主人，这时你能否起诉要求邻居停止这种侵害行为呢?不少人认为不能，但按照法律规定，你同样可以起诉。这是因为物权法不仅保护房东，也同样保护作为房屋占有人的房客。但要提醒，占有人返还原物的请求权，自侵权发生之日起一年内没有行使的，该请求权消灭。

律师提示：

占有在现实生活中广泛发生而又极其复杂。因为它既包括所有权人的占有，又包括非所有权人的占有；既有合法的占有(有权占有)，又有非法的占有(无权占有)；在无权占有中，又有善意占有和恶意占有之分。因此，在实践中，我们应准确把握，防止有人钻概念的漏洞。