发包人以承包人超越资质等级为由主张合同无效拒绝付款

1.背景知识

承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。

禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照,以本企业的名义承揽工程。

超越本单位资质等级承揽工程的,责令停止违法行为,处以罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书;有违法所得的,予以没收。

建筑企业资质一般分四个等级,相应的资质等级的企业只能承建在其资质允许的范围内的工程。但是只要在工程竣工前取得了相应的资质,那么也按有效合同处理

2.对策

如果没有相应的施工资质等级,应该在工程竣工前抓紧办好,否则要受到行政处罚。但发包方同样有过错的,可以要求其赔偿损失。

3.防范

施工企业应该在其资质等级范围内承揽工程,同时不能贪图小利外借资质证书,否则可能得不偿失