发包人因为承包人没有购买其指定的材料供应商的材料而要求解除合同,拒绝付款

1.背景知识

供水、供电、供气、公安消防等部门或者单位不得明示或者暗示建设单位、施工单位购买其指定的生产供应单位的建筑材料、建筑构配件和设备。

建筑设计单位对设计文件选用的建筑材料、建筑构配件和设备,不得指定生产厂、供应商。

按照合同约定,建筑材料、建筑构配件和设备由工程承包单位采购的,发包单位不得指定承包单位购入用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备或者指定生产厂、供应商

2.对策

(1)如果合同约定建筑材料等由承建人采购,发包方却反悔由此拒绝付款,可以先进行协商,协商不成可以向法院起诉追究其违约责任。

(2)如果合同约定由发包人指定材料及材料供应商而承包人没有依约购买,但工程验收合格,发包人仍然要付工程款,但承包人要承担违约责任。

(3)如果双方对此没有约定或约定不明,则只要工程验收合格,发包人就要付款,否则要承担违约责任。

3.防范

对于建筑材料的供应,应在合同中写明由哪一方决定,或约定用哪一家的材料,什么品质档次的材料,以免产生争议。另外政府监管部门及工程设计单位是不能指定建设材料、设备供应商或建筑材料、设备的。