发包人以建筑工程主体结构的施工不是由承包单位自行完成的为由拒绝付款

1.背景知识

建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

2.对策

这种情况下如果主体工程没有分包,发包人应该举证证明,可以列举自己的施工人员的施工记录。另外即使是分包给他人完成,只要工程验收合格,发包人还是应该支付工程款,但承包人要承担违约责任。

3.防范

对于什么是建筑工程的主体结构工程,应在合同中写明,特别是总承包人将部分工程分包出去的时候,否则容易产生争议,甚至承包人要承担违约责任。

另外,承包人将部分非主体工程分包出去的时候,应该征得发包人的书面同意。